Историческую больницу Крестовниковых в седьмой раз выставили целиком

Минземимущество Татарстана вновь выставит на торги объекты на улице Ватутина, 13 в Казани, среди которых историческое здание рабочей больницы 1914 года — объект культурного наследия регионального значения.

В лот входят шесть зданий и земельный участок площадью 8 110 кв. м с разрешённым использованием «под размещение больницы». Главное строение — трёхэтажная больница площадью 1 005,6 кв. м, признанная объектом культурного наследия «Рабочая больница при заводе фабрично-торгового товарищества „Братья Крестовниковы“, 1914 г.». Рядом — трёхэтажное здание поликлиники площадью 1 920 кв. м, двухэтажное административное здание (304 кв. м), двухэтажный гараж (302 кв. м), а также одноэтажные проходная (16,7 кв. м) и овощехранилище (31,1 кв. м).

Начальная цена лота — 304,37 млн рублей с учётом НДС, шаг аукциона — 3,35 млн рублей. Задаток для участия составит 20% начальной цены — около 60,9 млн рублей. У

Участие покупателя обойдётся не только деньгами, но и обязательствами: старинную больницу придётся сохранить и отреставрировать. В договоре купли-продажи предусмотрено, что новый владелец должен выполнить работы по приспособлению объекта культурного наследия для современного использования, а если охранное обязательство устареет — в течение 12 месяцев с момента заключения договора разработать проект противоаварийных мероприятий и провести их, в течение 18 месяцев подготовить научно-проектную документацию, за 36 месяцев отремонтировать фасады и кровлю, а за 60 месяцев — завершить реставрацию и установить информационную надпись на фасаде.

Причину, по которой памятник не может найти покупателя, видят в устройстве самого лота. Как рассказал глава Комитета Республики Татарстан по охране объектов культурного наследия Иван Гущин, сейчас на продажу выставлен весь комплекс целиком — включая гаражи и хозяйственные постройки. Комитет выступал за то, чтобы разделить лот: само здание больницы продать как отдельный объект культурного наследия, а вспомогательные строения — как обычные объекты капитального строительства. Однако в новом аукционе Минземимущество РТ по-прежнему предлагает приобрести имущественный комплекс целиком.

Интересно, что историческому зданию до сих пор никто не нашёл покупателя: это уже седьмая попытка продать комплекс за год. Шесть предыдущих торгов — три аукциона, назначенные на 19 января, 19 февраля и 24 марта 2026 года, и три продажи через публичное предложение, назначенные на 8 мая, 8 июня и 6 июля 2026 года, — не состоялись из-за отсутствия заявок.

Автор: Дмитрий Зайцев