«Декоративный» вместо реального: в Татарстане жалуются на качество капремонта

Отдельный приоритет — замена 124 лифтов в 56 домах

В 2026 году программа капремонта охватит 813 многоквартирных домов в 41 муниципальном образовании Татарстана. На работы направят 11,1 млрд рублей. Источниками финансирования станут местный бюджет (1,2 млрд), бюджет республики (1,4 млрд) и собственники помещений (8,3 млрд). Такие цифры озвучил и.о. министра строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства РТ Дамир Шайдуллин на заседании в кабмине РТ.

— Основные направления — ремонт крыш, фасадов, обновление внутридомовых инженерных сетей и повышение их энергоэффективности. Отдельный приоритет — замена 124 лифтов в 56 домах. Вопрос о замене лифтов находится на особом контроле. Перед нами стоит масштабная задача, поставленная правительством: к 15 февраля 2030 года все лифты с истекшим сроком службы (25 лет к этой дате — прим. авт.), должны быть заменены, — указал он.

Дамир Шайдуллин добавил, что в общей сложности до 2030 года в жилых домах Татарстана заменят 1 474 подъемника.

Реальное время / realnoevremya.ru

В ходе заседания по капремонту жилья обратили внимание актуальную проблему — отравления угарным газом — с начала года в республике произошел 141 такой случай. Основные причины — использование устаревших газовых колонок открытого типа, установка герметичных пластиковых окон, без достаточного притока воздуха, а также неудовлетворительное состояние вентиляционных каналов и дымоходов. Последний фактор касается домов 1960/70-х годов постройки, обратил внимание и.о. министра.

— Муниципальные образования обязаны включать восстановление вентиляционных каналов и дымоходов в программу капремонта домов с повышенным риском. В 2026 году такие работы запланированы в 141 доме в 19 муниципальных образованиях. Для начала работ необходимо положительное решение собрания собственников, — резюмировал спикер.

Главным документом в капремонте является протокол общего собрания жильцов

По итогам первого полугодия в Татарстане зафиксировано 350 обращений граждан, касающихся необходимости проведения капремонта или замечаний по поводу качества проведенных работ. Это на 32,2% меньше, чем фиксировали за аналогичный период 2025-го, доложил на совещании начальник Госжилинспекции республики Александр Тыгин.

Для дальнейшего снижения количества обращений граждан инспекторы Фонда ЖКХ республики проводят проверки на объектах. Так, в 2025 году было организовано более 2,7 тыс. проверочных мероприятий, по результатам которых выявлено свыше 2,4 тыс. нарушений. Суды наложили штрафы на нарушителей на 920 тыс. рублей.

Максим Платонов / realnoevremya.ru

С начала текущего года проведено 626 проверок, выявлено 875 нарушений, но судом штрафов еще не наложено.

— Мы зачастую видим, что ведутся работы только декоративного плана. Их пытаются завершить в виде такого отштукатуренного вида, а внутри — паучки уже паутину свили, — доложил Тыгин.

Пример такого замечания: в одном из домов в Арске подрядчик отремонтировал крышу, подъезды и фасад. Однако после выполнения работ в двух квартирах отсутствовала тяга в вентиляции. Как только такой дом выявляют, его в течение нескольких минут отключают от газа, подачу которого возобновят только после устранения неполадок.

Другие типовые ошибки: разрушение стен после проведения работ по их утеплению, обшивка вентиляционных каналов без восстановления кирпичной кладки, не проводят работы по укреплению фундамента и так далее.

Инна Серова / realnoevremya.ru

Отдельно спикер коснулся проблемы «прозрачности» отчетов о сборе и расходовании средств на капремонт. По его словам, не все руководители ТСЖ размещают в ГИС ЖКХ сведения о средствах на спецсчете капремонта. Только за первый квартал 2026-го данные в системе не опубликованы по 401 дому. За такое нарушение предусмотрен штраф до 20 тыс. рублей (ст. 13.19.2 КоАП РФ). Однако привлечь нарушителя к ответственности могут только по обращению граждан.

— Посмотрите ситуацию по вашему дому на спецсчете: знаете ли вы сколько накопили средств, где эти деньги? Если вы этого в системе ГИС ЖКХ не видите, то обратитесь в Госжилинспекцию РТ и мы проведем проверку, — призвал он.

скриншот сайта ГИС ЖКХ

Александр Тыгин также обратил внимание на то, что главным документом в капремонте является протокол общего собрания жильцов.

— Именно там определяются виды работ, объемы финансирования. Когда мы получаем жалобу от гражданина с посылом «я не в курсе, что делается в моем доме», то здесь только к нему претензии. Всегда кажется, что кто-то принял решение, но они все принимаются только общим собранием, — завершил свое выступление начальник Госжилинспекции Татарстана.

«Сезонные работы должны быть завершены до 15 августа»

На сегодняшний день готовность программы капремонта домов в Татарстане составляет 60%. Для сравнения: за аналогичный период прошлого года готовность составляла 56%, доложил гендиректор Фонда ЖКХ республики Айрат Абузяров.

Лидерами по готовности программы капремонта домов являются Актанышский (готовность — 100%, отремонтировано 4 дома), Алексеевский (99%, 4 дома) районы, Челны (76,9%, 22 дома), Казань (61,8%, 33 дома) и Нижнекамский район (54,13%, 14 домов), следует из предоставленной на совещании презентации.

Реальное время / realnoevremya.ru

— Согласно договорам, сезонные работы должны быть завершены до 15 августа, весь комплекс работ — до конца сентября, остальные виды работ — до 1 декабря, — сообщил он.

Для того, чтобы не сорвать сроки реализации программы с подрядчиками проводят разъяснительные беседы, управляющие компании обеспечивают беспрепятственный проход рабочих к элементам здания, заверил Абузяров.

Автор: Никита Егоров